Κατατέθηκε χθες στη Βουλή νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών με το οποίο υλοποιούνται πρόσφατες εξαγγελίες της Κυβέρνησης για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ, την προστασία της πρώτης κατοικίας των πιο ευάλωτων δανειοληπτών, τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου λειτουργίας της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, την ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία κοινοτικών Οδηγιών, καθώς και επείγουσες φορολογικές και τελωνειακές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση ιδίως της ενεργειακής κρίσης.
Θα πληρώνουμε 34% λιγότερο φόρο σε σχέση με το 2018
Σε ό,τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ, το νομοσχέδιο προβλέπει τη δεύτερη κατά σειρά μείωση του φόρου, ανταποκρίνεται στις προεκλογικές δεσμεύσεις της Νέας Δημοκρατίας, ενισχύει το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών στη σημερινή δύσκολη συγκυρία, υπηρετεί την κοινωνική δικαιοσύνη. Πιο συγκεκριμένα υπηρετεί 4 βασικούς στόχους:
1ος Στόχος: Να πληρώνουμε μεσοσταθμικά 13% λιγότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι και 34% λιγότερο σε σχέση με το 2018, γεγονός που υπερκαλύπτει τη σχετική προεκλογική δέσμευση της Νέας Δημοκρατίας. Τα φυσικά πρόσωπα θα πληρώνουμε, από εφέτος, συνολικά 920 εκατ. ευρώ λιγότερα από το 2018. Το 2022, το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί στα 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021.
2ος Στόχος: Ο φόρος μειώνεται για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών παρά την σημαντική αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Συγκεκριμένα, 8 στους 10 πολίτες που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι, θα δουν από φέτος ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι. Περίπου το 6% του συνόλου θα δει αύξηση του ΕΝΦΙΑ, ενώ για περίπου τους μισούς η ετήσια αύξηση δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ.
3ος Στόχος: Ενισχύεται η κοινωνική δικαιοσύνη και συνοχή. Συγκεκριμένα:
-Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% -που ισχύει σήμερα για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ- στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων, έναντι 54% μέχρι πρότινος. Δηλαδή για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.
-Αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ. Δηλαδή, τουλάχιστον επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι, μεσαίας περιουσιακής κατάστασης, θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.
– Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση.
– Παράλληλα, αρκετές κλίμακες χαμηλών και μεσαίων ζωνών ενοποιούνται στα επίπεδα της χαμηλότερης κλίμακας.
– Μειώνονται ακόμη περισσότερο οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση.
-Ενσωματώνεται ο συμπληρωματικός φόρος -για τα φυσικά πρόσωπα- στον βασικό φόρο, κατά τρόπο που διορθώνει στρεβλώσεις και αδικίες του παρελθόντος, που επιβάρυναν υπερβολικά ένα τμήμα της κοινωνίας.
4ος Στόχος: Η διευκόλυνση των πολιτών στην καταβολή του, καθώς ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ μπορεί να πληρώνεται σε 10 δόσεις.
Παραδείγματα διαμόρφωσης του ΕΝΦΙΑ
Ενώ από την αρχή του χρόνου ισχύουν οι νέες αντικειμενικές αξίες με τις οποίες επήλθε αύξηση των τιμών στο 60% των ζωνών, η μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ -κόντρα στους αβάσιμους και καιροσκοπικούς ισχυρισμούς του ΣΥΡΙΖΑ- επιφέρει σημαντικές μειώσεις για τις ιδιοκτησίες μικρής και μεσαίας αξίας, ενώ σε ελάχιστες -που αφορούν πιο ακριβές περιοχές- θα υπάρξουν αυξήσεις.
Συγκεκριμένα, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί, στο 34% παραμένει αμετάβλητος και στο 1% των ζωνών θα αυξηθεί. Ενδεικτικά παραδείγματα:
1. Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.
2. Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε το 2021, φόρο 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.
3. Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021 φόρο 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.
4. Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021, φόρο 310,80 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.
5. Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε το 2021, φόρο 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
6. Διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή, 1ου ορόφου, 300 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.250 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 φόρο 1.217,40 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.027 ευρώ, μειωμένος κατά 15,64%.
7. Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.
8. Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 10.206 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.
